MAÎTRISE D’OUVRAGE
ADMR 85

Concours en cours

MAÎTRISE D’ŒUVRE
ARCHI URBA DECO, architecte
ECGG, économiste
AREST, structure
AREA, fluides
SERDB, acoustique

MISSION
BASE + OPC

PROGRAMME
EHPAD 86 logements

SURFACES
5 313 m² SHON

MONTANT DES TRAVAUX
8 046 700 € HT

DÉMARCHE DE QUALITÉ ENVIRONNEMENTALE
PERFORMANCE : RT 2012
PRINCIPES :
– Compacité volumétrique
– Gestion des apports solaires
– Isolation thermique renforcée par l’extérieur
– Ventilation naturelle
– Ventilation double flux avec échangeur thermique à haut rendement

DESCRIPTION
La volumétrie s’appuie sur une logique verticale, induite par la disponibilité constructible de l’assiette foncière.
Le projet se développe en « L » (2 unités par étage) et sur quatre niveaux. Le RDC accueille tous les services communs de la structure, le premier étage est dédié aux personnes handicapées vieillissantes (PHV) et les deux derniers niveaux sont destinés aux personnes âgées dépendantes (PAD). Notre volonté a été de reprendre le modèle ou les codes de la maison individuelle et de l’adapter à une unité de 14 chambres. On y retrouve donc une entrée avec ses commodités, de généreux dégagements (éviter l’image du couloir) qui donnent accès aux chambres et un espace commun. Prolongé par une terrasse, il regroupe le coin repas et le coin salon – détente – activités.
Sa position centrale limite les distances à parcourir par les résidents.